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整体家装究竟是什么? 走俏市场靠什么取胜

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整体家装究竟是什么?它有什么优势?可能会存在何种猫腻?对于装修公司、材料供应商和消费者,它会带来什么变化?记者进行了详细了解。

现象:主材、辅材、施工打包卖

去年,佛山几个家居大平台相继出现,无论是“淘家”、“装一装”,还是“东鹏家居”,还有“家装E站”在佛山的落地,他们主打的都是整体家装。

“整体家装”是把施工、辅材和主材一起打包出售,换算成每平方米的装修单价,再分若干个档次,如799元/㎡、999元/㎡、1299元/㎡等,每个档次上又有若干个选择。如遇到特别的需求,再补一定的费用差价。换句话说,与购房时加装修费用,选择精装房有点类似。

而在整体家装中所用到的材料,不乏一线大品牌。报价方式则以居室为单位,分别列出客厅、主卧、次卧、厨房、浴室的报价,但对居室面积有一定限制。

整体家装是一个打包价,把主材、辅材、施工费用都包含在内,不需要业主另外付费买其他材料;而且,施工中很多细节都不需要另外调整价格,工程总造价非常好控制。由于计价方式简单,整体家装的报价非常迅速。只要知道了业主的居室数量和房屋面积,马上就能报价。

不过,需要注意的是,为了降低整体家装的总体价格水平,目前一些整体家装公司用的主材为中低端材料。即使用的是中高端品牌,也可能会是高端品牌的低端产品,或将要淘汰的产品。“工厂直供”的介绍也可能只是噱头。

业内人士指出,打包计价也可能出现恶意捆绑销售的情况。例如,消费者不喜欢套餐中的房门,想自行购买,按合同约定是可退还相应款项的,但商家或会把退的款项压得很低。

市场反应:

客户增长快 业内看好该模式

自整体家装模式推出以来,装修界人士对此普遍看好。不少家装公司、家装平台、材料供应商纷纷加入其中,认为这是未来的发展趋势。而年轻消费者也乐于接受。

装修公司老板黄先生表示,自己之前做传统装修,几个月前和朋友合作,开了一家整体家装公司,实地体验馆刚建好,没做任何宣传,就有3个客户签了约,都是90后。而某整体家装平台的销售数据也显示,近期客户增长迅猛。

而做地砖经销商的戚先生表示,根据他所接触的客户,大部分都对整体家装感兴趣,大约有三四成打算转做此模式。

记者随机采访了几位消费者,都觉得这种模式较好,会在装修时考虑,不过也有消费者表示了一些担心。市民李先生表示,整体家装听上去不错,但对于工程质量如何有效监控,商家还是应该给消费者提供一些有效的监控手段,如视频、图片等。

体验馆+快捷效果图

让感受更直观

为了把“整体家装”这种方式更直观地让消费者接受,装修公司和家居平台都想了不少办法。目前主要是实地体验馆和网上快捷效果图两种形式。

在实地体验馆方面,既有自建,也会与房地产商合作,在样板间中展示。在“伯虎兄弟”的体验馆内,记者见到,客厅、主卧、次卧、厨房、浴室等家居的各个功能区间都进行了细致布置,客户可实地体验,看看是否适合自己的个性习惯和使用要求。如果客户认可,施工时则按此模式进行,把所见到的硬装和软装都搬回家,实现“所见即所得”。

在样板房展示方面,目前,星星广场、灯湖领袖、滨海御庭、联诚智博花园等楼盘的样板间内,都进行了整体家装的展示。消费者买房时,可以一并预订,交房时装修公司即可马上进场施工。

除了实地体验馆,家居平台耗资打造的快捷效果图,也让消费者的体验更为直观。


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